装饰装修行业上紧箍咒：阳台不得改为厨房间

    今后在装修中，从事装饰装修设计、施工、监理、检测的单位须具备相应资质等级；装饰装修工程将实行保修制度；个人住宅装修时不得将阳台改为厨房间。今天（10月18日）下午，市人大常委会召开新闻发布会，市人大新闻发言人顾善祥通报关于《南京市装饰装修管理条例》(以下简称《条例》)的相关情况，市人大常委会环资城建委孙振奎副主任以及市建委傅阳副主任对相关条例做了解读。

     倍受装饰行业、社会各界和广大市民关注的南京市装饰装修管理立法工作已经顺利结束，七章五十二条的《南京市装饰装修管理条例》将于2008年1月1日起施行。届时，2001年6月20日南京市人民政府颁布的《南京市装饰装修管理办法》同时废止。

关注一：装饰装修行业如何监督管理

     [政策]在本市从事装饰装修设计、施工、监理、检测的单位应当依照法律、行政法规的规定具备相应资质等级，并在其资质等级证书许可的范围内开展业务。从事装饰装修活动的单位应当持营业执照、资质证书以及专业人员的相关资料向市装饰装修管理机构备案。

    [解读]该政策明确了从事装饰装修设计、施工、监理、检测的单位必须具备相应的资质等级。市建委傅阳副主任告诉记者，此次《条列》中还明确规定了从事装饰装修设计、施工、监理、检测等专业技术人员也应当依法取得相应的执业资格证书，特别是家装工程，根据国家建筑法，明确了家装都必须具备资质等级。为了便于市民监督查询，市建委还开通了网上查询系统，市民可查在有资质的装饰装修企业。同时，傅阳告诫市民，雇主若使用没有资质的装饰装修企业，或装饰装修企业没有获得资质进行施工，都是不合法的。

关注二：不得将阳台改为厨房间

     [政策]住宅装饰装修不得有下列行为：将未经防水处理的房间或者阳台改为厨房间；将房间、阳台改为卫生间；将生活污水排入雨水管道；损坏房屋原有节能设施、降低节能效果；其他影响建筑物结构、使用安全的行为等等。

    [解读]该政策明确了个人住宅在装修时不得进行的行为。记者了解到，许多旧的小区里，有很多居民都在阳台上放洗衣机，或者把阳台改成厨房间，对于这样的现状，傅阳说这还需要进一步加强管理，而且去年颁布的“房屋安全管理条例”已经对这方面做了明确要求，该《条例》只是针对装饰活动中的管理。至于《条例》中并没有做出对违反这一规定所做出的处罚，孙振奎说，这些规定会在装饰装修合同中一一写清楚，若有违反合同者，会受到处罚。

关注三：两个时间段不得进行装修施工

     [政策]装饰装修作业时，应当按照环境保护法律、法规的有关规定，在施工现场采取措施，防止或者减少废气、废水、粉尘、振动、噪声、固体废弃物和施工照明对人和环境的危害和污染。在十二时至十四时、十九时至次日七时之间，不得在居民住宅区使用产生噪声或者振动的工具进行施工作业。

      [解读]该政策明确规定了装饰装修施工单位只能在两个时间段里进行施工。但是长假里施工单位也会扰民，关于这一点，孙振奎说，目前有很多城市都规定了长假等节假日期间不得进行装饰装修施工，但是在实际操作上存在很大困难，特别是在新小区，居民刚刚搬进去，又恰好碰上长假，如果不让他们进行施工，也不合理，所以该规定没有写到《条例》中，还需要物业管理部门配合管理。关于装饰装修产生的污染问题，傅阳说《条例》中没有具体处罚规定，因为污染问题涉及面很广，有可能是装修过程产生的污染，也有可能是装修材料和装修后买的家具有污染，下一步，有关部门会制定相关规定。